Садоводческие товарищества — это целый отдельный мир. Со своими гласными и негласными правилами. Не всем формат «коллективного ведения хозяйства» подходит, но некоторые именно от него приходят в настоящий восторг. Один из таких дачных энтузиастов — Артем: он своими руками превратил небольшой дачный домик в «поместье». Да так увлекся, что не только навел порядок на своем участке, но и организовал «движ» во всем товариществе.
Место действия: СТ «Ручеек»
Все началось в 1988 году, когда отец Артема, работавший в РСУ жилищного хозяйства при Мингорисполкоме, получил небольшой участок земли в свежеобразовавшемся садоводческом товариществе под названием «Ручеек». Это сейчас все СТ в Логойском районе обжиты и выглядят как с картинки, а тогда…
— Отец вместе с другими членами товарищества принялся активно осваивать выделенную территорию. Работы было проделано безумно много: удаление огромных лесных деревьев, корчевание пней, постройка дорог, инженерных сетей и сооружений, создание плодородного слоя почвы, — перечисляет Артем.
В результате посреди леса и полей появился небольшой дачный островок, всего на четыре десятка участков. По сравнению с другими «анклавами», где одно СТ на сотню «делянок» перетекает в другое, «Ручеек» просто оплот камерности.
— К 1996 году на участке уже стоял садовый домик размером 3×4 метра, в котором как-то умещалась наша семья из четырех человек, — вспоминает собеседник. — Параллельно строился основной дом. Он представлял собой типичную для того времени двухэтажную постройку с цокольным этажом под гараж. Строительство велось активно. Но иногда жизнь вносит свои коррективы. Летом 1996 года, накануне моего «первый раз в первый класс», отец трагически погиб, и жизнь навсегда перестала быть прежней.
Что касается дачи, то вся дальнейшая стройка остановилась. В последующем участок использовался только по прямому назначению — садоводство и огородничество (по выходным и праздникам). Со временем мама сумела в основном доме сделать комнаты на первом этаже более-менее пригодными для проживания, что и позволило нам перебраться из старого садового домика в более комфортные условия.
Став постарше, я ездил на дачу в редких случаях — только чтобы помочь на огороде своим физическим трудом.
Понял, зачем людям все-таки нужна дача
— В 2012 году, после окончания университета, я стал «инженером на сотню рублей». Большой технический опыт вместе с творческим началом привели к тому, что в 2016-м я уволился с должности проектировщика и откликнулся на предложение поработать подсобником на стройке агроусадьбы. За несколько месяцев получил новый и бесценный для себя опыт, который было решено применить там, где когда-то начинал строить мой отец.
Июль 2016-го стал началом глобальных перемен. Из двухэтажного дома я решил сделать одноэтажный, а также разбить старую веранду и вместо нее возвести новую пристройку. Основной материал для строительства — дерево и натуральный камень. Основная технология — каркасная. Все делалось своими силами, — показывает фотоархив молодой человек.
— Печь на первом этаже было решено демонтировать, чтобы исключить наличие проходных комнат и увеличить свободную площадь. Фасады были утеплены и обшиты блок-хаусом. Крыша для новой пристройки предусматривалась отдельная, и на стороне двора захотелось построить перголу. Строительство велось этапами, и уже к лету 2017 года дом кардинально поменял внешний вид.
В последующем была сделана канализация. Также велась активная работа внутри самого дома: обшивка стен и потолков имитацией бруса, укладка полов, установка межкомнатных дверей, разводка инженерных сетей и даже изготовление мебели своими руками (кроме стульев и диванов). Обжиг и браширование позволяют придать старой древесине, которой на даче накопилось очень много, новый вид. Прокладка электрики выполнялась открыто в ПВХ-трубах, а корпуса под розетки и выключатели также изготавливались самостоятельно.
К слову, изменения происходили не только на даче. В 2018 году я женился, а в марте 2019-го у нас родился сын. Открылось второе дыхание, появилась дополнительная поддержка и мотивация. Правда, работать на даче уже получалось только по выходным. Потом пришел COVID-19, и в апреле 2020-го мы решаем полноценно перебраться жить на дачу. Как результат, 2020-й оказался по-настоящему пробивным.
Это уже Dacha
Вскоре на участке появилась еще одна пристройка — котельная. Она была собрана из кирпичей, которые сохранились после демонтажных работ в 2016 году. Также был установлен твердотопливный котел, выполнена разводка труб отопления и установка радиаторов. Процесс преобразования дачи было не остановить.
— Гараж было решено переделать в полноценную комнату отдыха, а для этого нужно было углубить фундамент.
К концу 2020 года, когда погода уже не позволяла выполнять работы на улице, я старался что-то сделать в доме, ведь недоделок еще хватало, особенно на кухне. Продолжались и работы в новой комнате отдыха. Если бы не проем в перекрытии, который давным-давно был заложен моим отцом, то идея переделки гаража в комнату не была бы реализована. Изначально хотел сделать комнату в формате «Черного вигвама», но все вышло иначе.
Артем вспоминает, что в 2020-м также успел пробить скважину и завести воду в дом. В следующем году минчанин бросил силы на благоустройство участка и ландшафтный дизайн. Дорожки, клумбы, забор, парковка — все это постепенно материализовалось на шести сотках.
— Далее на дорожки были уложены бетонные плиты, а свободное пространство было засыпано щебнем. Дорожки делили весь участок на сектора, что позволило поэтапно выполнять работы по благоустройству и сеять газон. В сентябре 2022-го на участке появился почтовый ящик. К сожалению, «Белпочта» корреспонденцию на территорию СТ не доставляет, но для Деда Мороза и Санта-Клауса не существует никаких юридических барьеров.
Готовый вариант
В 2023-м пришло время заняться старым садовым домиком, который когда-то служил нам крышей над головой. Было решено его снести и построить на этом месте гостевой дом с банной комнатой.
Но перед началом работ необходимо было решить вопрос с очень крутым склоном на северной стороне участка. Предполагалось построить небольшую подпорную стенку, а по итогу получилась настоящая «стена плача», на которую ушло более 40 тонн камней и булыжников.
Прежде чем приступить к гостевому дому, нужно было немного модернизировать систему отопления. Появилась очередная пристройка к пристройке, и к твердотопливному котлу была добавлена буферная емкость. От буферной емкости были проложены трубы отопления до места размещения нового гостевого дома, и потом пришло время заняться фундаментом, — озвучивает инженерные тонкости собеседник.
За возведение каркаса гостевого дома Артем взялся два года назад, в марте 2024-го. К лету того же года новый объект был обшит, а все внешние работы были завершены. Молодому человеку удалось выделить время и на наведение красоты: была выровнена площадка между гостевым и основным домом, а также появилось кострище.
— В июле 2024-го происходит еще одно знаменательное событие — у нас рождается второй сын. Жить становится еще веселее, но работы не прекращаются. Уже в ноябре была сделана чистовая стяжка в гостевом доме. И чтобы зимой не сидеть без дела, заказал материалы для устройства перегородок и обшивки стен.
Кстати, хозблок к этому времени претерпел небольшие изменения, а его фасад был украшен старинными предметами, которые давно уже пылились на чердаке в деревне у бабушки.
Так как для отопления двух домов теперь требовалось много дров и их нужно было куда-то складывать, решено было построить дровник. А к концу 2025-го на участке дополнительно появился и спортивный уголок: батут, турники, брусья. Батут, кстати, был заглублен. Яма, в которую он установлен, облицована камнем, — описывает размах Артем.
В гостевом доме на сегодняшний день остается одна недоделанная комната — банная.
В чем кайф товарищества?
— Что касается строительства и благоустройства, то хочу сказать, что оно никогда не ограничивалось лишь собственным участком, — подчеркивает молодой человек. — В этом есть одна из прелестей жизни в садоводческом товариществе для человека с активной жизненной позицией. В 2021-м я принял активное участие в ремонте водопровода всего СТ. В 2023-м мы своими силами перенесли площадку для сбора коммунальных отходов, а в 2024-м благоустроили территории вокруг нее.
Также в 2023-м я взялся за ремонт ограждения садоводческого товарищества (того участка, который находится напротив моего дома, а это около 70 метров). Была демонтирована металлическая сетка, которая за годы успела врасти в землю, все столбы перемонтированы и выставлены по уровню.
В 2025 году было решено не останавливаться на достигнутом и отремонтировать забор до самого лесного массива (еще порядка 110 метров). Тем более необходимо было менять ограждение, чтобы передать линию 10 кВ на баланс государства.
Помимо забора, было уделено внимание и месту общественного отдыха. Был разработан план благоустройства общей территории вокруг водонапорной башни, где размещаются игровая площадка и гостевая парковка, и в конце 2024 года на добровольных началах были начаты работы по его реализации. Благо есть в нашем товариществе люди, готовые помочь как своим трудом, так и спонсорской поддержкой.
В общей сложности мы полноценно живем на даче уже больше пяти лет. Что касается расходов, то жизнь в 25 км от МКАД обходится ориентировочно в следующие суммы:
- членские взносы — 25 руб./мес.;
- электричество, которое в том числе обеспечивает нас водой, — 175 руб./мес.;
- домашний интернет — 35 руб./мес.;
- дрова на сезон с учетом их обработки — около 1000 руб./год;
- расходы на автомобиль с учетом амортизации — около 400 руб./мес.
Но в качестве бонуса получаешь:
- свежий воздух и пение птиц;
- дружелюбных соседей, которые всегда придут на помощь;
- отсутствие проблем и нервов по причине того, что кто-то слишком громко передвигает мебель наверху;
- свободу самовыражения и возможность «преисполниться в своем познании настолько, что как будто сто триллионов миллиардов лет проживаешь на триллионах и триллионах таких же СТ».
— Впереди у нас большие планы. Летом 2024-го я стал председателем в нашем садоводческом товариществе. Вместе с тем выполняю комплекс услуг ремонтно-строительной бригады ЖКХ и не теряю надежд построить «социализм».
Конечно, не всегда все складывается легко и гладко, бывают и очень стрессовые ситуации.